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Belegungsrichtlinien fĂŒr das International House

Wohnberechtigung

Gastwissenschaftlerinnen und Gastwissenschaftler, wissenschaftliche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Studentinnen und Studenten der UniversitÀt Kassel sind wÀhrend ihres Aufenthalts an der Hochschule berechtigt mit ihren Familien und Lebenspartnern im GÀstehaus zu wohnen.

 

2. Antragstellung/Anmeldung

(1) Der Antrag auf Unterkunft im GĂ€stehaus ist per E-Mail an k.fromm((at))studentenwerk.uni-kassel.de per Fax an T. 0049-561-804 75 52 oder postalisch an das Studentenwerk Kassel, Studentisches Wohnen, Postfach 10 36 60, 34036 Kassel, zu richten. Eine Anmeldung per E-Mail ist auch ohne Unterschrift gĂŒltig.

(2) Die eingehenden AntrĂ€ge werden in der zeitlichen Reihenfolge ihres Eingangs erfasst. In dieser Reihenfolge wird eine Warteliste gebildet. GrundsĂ€tzlich werden die WohnplĂ€tze im GĂ€stehaus nach der Warteliste unter BerĂŒcksichtigung der Bestimmungen zu 1.(1) vergeben.

 

3. HÀrtefÀlle

Abweichend von der in Anmerkung 2 genannten Warteliste können WohnplĂ€tze vorrangig vergeben werden, wenn ein HĂ€rtefall vorliegt. Ein HĂ€rtefall ist zum Beispiel gegeben, wenn besondere UmstĂ€nde, die aus der wissenschaftlichen TĂ€tigkeit herrĂŒhren, eine Unterbringung dort erforderlich machen. Weiterhin werden Interessenten mit besonderer familiĂ€rer Situation, zum Beispiel Alleinerziehende oder Elternpaare mit Kind, und GĂ€ste mit einer chronischen Erkrankung oder Behinderung bevorzugt berĂŒcksichtigt. Bei jedem HĂ€rtefallantrag erfolgt eine EinzelfallprĂŒfung.

 

4. Wohndauer

(1) GrundsÀtzlich kann ein Mieter bzw. eine Mieterin im GÀstehaus wÀhrend der Dauer der wissenschaftlichen TÀtigkeit an der UniversitÀt Kassel wohnen. Im Höchstfall betrÀgt diese Wohndauer jedoch vier Semester.

(2) Eine VerlĂ€ngerung ist auf Antrag möglich. Die VerlĂ€ngerung der Wohndauer kann aus den in Anmerkung 3 genannten GrĂŒnden gewĂ€hrt werden.

 

5. Datenschutz

Die Daten des Antrages werden zum Zweck der Bearbeitung automatisiert erfasst und gespeichert und an das International Office der UniversitÀt weitergeleitet.

Allgemeine Mietbedingungen fĂŒr das International House

§1 Wohnberechtigung – Wohnraum


(1) Die Wohnberechtigung ist in den Belegungsrichtlinien fĂŒr das International House / GĂ€stehaus der UniversitĂ€t Kassel geregelt. Alle Mietinteressenten erhalten bei der Anmeldung diese Richtlinien in der jeweils gĂŒltigen Fassung.


(2) Der Wohnraum wird zum vorĂŒbergehenden Gebrauch und zu dem besonderen Zweck des Aufenthalts als Gastwissenschaftlerin / Gastwissenschaftler an der UniversitĂ€t Kassel gemĂ€ĂŸ § 1 des Mietvertrages im International House / GĂ€stehaus der UniversitĂ€t Kassel vermietet.

§2 Mietzins / Mietzahlung / Zahlungsverzug / Stundung


(1) Der im Mietvertrag § 2 ausgewiesene Mietendbetrag beinhaltet die Grundmiete und eine Pauschale fĂŒr alle Nebenkosten. Die Grundmiete wird vom Studentenwerk im Einvernehmen mit der UniversitĂ€t festgesetzt.


(2) Die Miete ist monatlich im Voraus bis spĂ€testens zum 3. Werktag eines Monats kostenfrei fĂŒr den Vermieter auf das Konto des Studentenwerks Kassel, A. ö. R zu ĂŒberweisen: Kasseler Sparkasse, Wolfsschlucht 9, 34117 Kassel, IBAN Code: DE96 5205 0353 0000 1265 44, SWIFT Code: HELADEF1KAS.


(3) Sollte der Mieter eine widerrufliche EinzugsermĂ€chtigung in Form eines widerruflichen Basis-SEPA-Lastschriftmandats fĂŒr alle Forderungen, die sich aus dem MietverhĂ€ltnis ergeben erteilen, so hat er dafĂŒr Sorge zu tragen, dass die Deckung fĂŒr die abzubuchenden BetrĂ€ge gewĂ€hrleistet ist. Die Miete und alle aus dem MietverhĂ€ltnis fĂ€llig werdenden Forderungen werden im Rahmen des Basis-SEPA-Lastschriftverfahrens am 5. eines jeden Monats von dem vom Mieter genannten Konto abgebucht. Ist der 5. Tag eines Monats kein Bankarbeitstag, erfolgt der Einzug am nĂ€chsten Bankarbeitstag. Alle ĂŒber die Mietzahlung hinausgehenden Forderungen werden zwei Tage vor dem Einzugstermin bekannt gegeben. Sollte die Abbuchung undurchfĂŒhrbar sein, hat der Mieter die entstehenden Kosten zu tragen. Der Vermieter ist berechtigt, fĂŒr zusĂ€tzlichen Verwaltungsaufwand sowie fĂŒr jede weitere Mahnung eine pauschalisierte VerwaltungsgebĂŒhr von 3,00 € zu erheben.  BankrĂŒcklastgebĂŒhren trĂ€gt der Mieter.  Ein zweiter Abbuchungsversuch durch den Vermieter fĂŒr dieselbe Forderung erfolgt nicht. Der Mieter hat dann den RĂŒckstand zu ĂŒberweisen.


§3 Kaution / Übergabe der MietrĂ€ume
(1) Vor der Übergabe der MietrĂ€ume hat der Mieter eine Kaution in Höhe von 200,- € als auch die erste Monatsmiete auf das in §2, Absatz 2 genannte Mietkonto einzuzahlen

 (2) Die Kaution oder die nicht verrechneten Teile der Kaution erhĂ€lt der Mieter nach seinem Auszug und der Übergabe der Mietsache. Die Kaution wird nicht verzinst.

§4 MÀngelanzeige


(1) MĂ€ngel der MietrĂ€ume oder des Inventars, die bei Übergabe vorhanden sind oder im Laufe des MietverhĂ€ltnisses entstehen, muss der Mieter dem Vermieter unverzĂŒglich schriftlich anzeigen.


(2) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache sofort bei Übernahme zu prĂŒfen und Beanstandungen dem Vermieter innerhalb von zwei Wochen zu melden. UnterlĂ€sst der Mieter die PrĂŒfung, gilt die Mietsache als ordnungsgemĂ€ĂŸ ĂŒbernommen. Auch im Laufe des MietverhĂ€ltnisses entstehende MĂ€ngel mĂŒssen in einer Frist von zwei Wochen schriftlich gemeldet werden. Der Mieter kann sich zu einem spĂ€teren Zeitpunkt nicht mehr darauf berufen, dass BeschĂ€digungen bereits bei seinem Einzug bestanden haben.

§5 Haftung


(1) Der Vermieter haftet fĂŒr Personen- und SachschĂ€den des Mieters und seine Besucher nur bei eigenem Verschulden des Vermieters. Persönliches Eigentum, insbesondere Wertsachen sind unter Verschluss zu halten. Das Studentenwerk haftet nicht fĂŒr den Verlust oder die BeschĂ€digung des Eigentums des Mieters.


(2) Der Vermieter haftet nicht fĂŒr SchĂ€den, die dem Mieter an den ihm gehörenden EinrichtungsgegenstĂ€nden durch Feuchtigkeitseinwirkungen entstehen, gleichgĂŒltig welcher Art, Herkunft, Dauer und welchen Umfangs die Feuchtigkeitseinwirkung ist, es sei denn, dass der Vermieter den Schaden vorsĂ€tzlich oder grob fahrlĂ€ssig herbeigefĂŒhrt hat.

§6 Überlassung der MietrĂ€ume an Dritte


(1) Jede - auch teilweise - Überlassung der MietrĂ€ume an Dritte ist untersagt.
(2) Es ist keine Duldung des Vermieters, wenn er vertragswidrigen Gebrauch nicht abmahnt.

§7 Instandhaltung, Reinigung, SchÀden


(1) Der Mieter ist verpflichtet: - etwaige SchĂ€den oder Störungen dem Vermieter unverzĂŒglich mitzuteilen. Meldet der Mieter SchĂ€den nicht oder nicht rechtzeitig, so haftet er fĂŒr den daraus entstehenden Schaden. Auf sparsamen Gebrauch von Wasser und Energie zu achten. Die der Allgemeinheit zugĂ€nglichen RĂ€ume in dem vom Mieter bewohnten International House / GĂ€stehaus (GemeinschaftswaschrĂ€ume, Aufenthalts- und Leseraum usw.) sind pfleglich zu behandeln und stets sauber zu hinterlassen.


(2) FĂŒr abhanden gekommene oder beschĂ€digte Inventarteile muss der Mieter dem Vermieter Schadensersatz in Höhe des Wiederbeschaffungswertes oder in Höhe der tatsĂ€chlichen Reparaturkosten leisten.


(3) Der Mieter hat nach rechtzeitiger Information fĂŒr die Reinigung der MietrĂ€ume und Reparaturarbeiten, die zur Erhaltung des Hauses oder der MietrĂ€ume oder zur Abwendung drohender Gefahren oder Beseitigung von SchĂ€den notwendig sind, den Zugang zu diesen RĂ€umen nach AnkĂŒndigung werktĂ€glich in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr zu dulden. Die AusfĂŒhrung der Arbeiten darf von ihm nicht behindert werden. Bei Gefahr in Verzug ist dem Vermieter der Zutritt jederzeit zu gewĂ€hren.


(4) Der Vermieter darf bei drohenden Gefahren die vermieteten RÀume auch ohne Zustimmung des Mieters betreten und gegebenenfalls SchÀden beseitigen.

(5) Der Mieter ist fĂŒr die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft des installierten Rauchmelders zustĂ€ndig. Störungen, AusfĂ€lle und erkennbare BeschĂ€digungen sind dem Studentenwerk unmittelbar anzuzeigen. Der Mieter hat zum Zwecke der Instandsetzung des Rauchmelders den Zugang zu den betreffenden RĂ€umen zu dulden. Die AusfĂŒhrung der Arbeiten darf nicht behindert werden. Die Demontaqe der Rauchmelder ist verboten.

(6) Der Mieter ist verpflichtet regelmĂ€ĂŸig alle vier Wochen mindestens fĂŒnf Minuten aus allen Armaturen Wasser zu entnehmen, um der Gefahr von Legionellenbildung vorzubeugen


§8 SchlĂŒssel  / Schließkarten

(1) Der Mieter erhĂ€lt bei Einzug vom Beauftragten des Vermieters die notwendigen SchlĂŒssel oder die erforderliche elektronische Schließkarte.


(2) Der Mieter ist nicht berechtigt, das vom Vermieter angebrachte Schloss durch ein eigenes Schloss zu ersetzen.


(3) Der Mieter verpflichtet sich dem Vermieter den Verlust eines ihm ĂŒberlassenen SchlĂŒssels oder der elektronischen Schließkarte unverzĂŒglich mitzuteilen. Die Beschaffung von ErsatzschlĂŒsseln oder –schließkarten erfolgt auf Kosten des Mieters ausschließlich durch den Vermieter.

(4) Der Vermieter ist darĂŒber hinaus berechtigt, bei Verlust eines SchlĂŒssels oder der elektronischen Schließkarte das betreffende Schloss zu Ă€ndern, oder auswechseln zu lassen. Wenn die Gefahr des Missbrauchs des verlorenen SchlĂŒssels besteht, ist der Vermieter auch im Falle des Vorhandenseins einer Schließanlage berechtigt, diese auszutauschen.

(5) Bei Auszug sind alle dem Mieter ĂŒberlassenen SchlĂŒssel oder elektronische Schließkarten vom Mieter an den Beauftragten des Vermieters zurĂŒckzugeben.

§9 Beendigung des MietverhÀltnisses


(1) Das MietverhÀltnis endet mit Ablauf der vertraglich vereinbarten Zeit.


(2) Der Mieter hat das Recht unter Einhaltung einer Frist von sechs Wochen zum Monatsende durch eine schriftliche ErklĂ€rung zu kĂŒndigen, wenn dies im Mietvertrag nicht ausgeschlossen ist.

(3) KĂŒndigt ein Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrages vor Einzug unter Einhaltung einer Frist von sechs Wochen zum Monatsende durch eine schriftliche ErklĂ€rung, ist zur Abgeltung der angefallenen Verwaltungskosten eine Pauschale in Höhe von € 50,00 zu zahlen.


(4) Der Vermieter ist berechtigt unter Einhaltung der Frist aus Absatz 2 das MietverhĂ€ltnis zu kĂŒndigen. Außerdem ist der Vermieter berechtigt das MietverhĂ€ltnis fristlos zu kĂŒndigen, wenn gesetzliche GrĂŒnde zur KĂŒndigung berechtigen.


(5) Bei einer KĂŒndigung endet das MietverhĂ€ltnis um 12.00 Uhr des letzten Werktages, der vor dem Monatsletzten liegt, zu dem die KĂŒndigung fristgemĂ€ĂŸ ausgesprochen wurde

§10 Haustierhaltung


Das International House / GÀstehaus der UniversitÀt Kassel ist ein hotelÀhnlicher Betrieb. Aus diesem Grund ist das Halten von Haustieren grundsÀtzlich nicht gestattet.